Maison 175 m² à Hurigny

EXCLUSIVITÉ MBR Immobilier. Dans quartier résidentiel à taille humaine à moins de 5 km de la place de la Barre et du centre-ville de Mâcon, et 5 mn en voiture des écoles, commerces et médecins du dynamique village d'Hurigny. Villa traditionnelle en brique de 2011, disposant d'une lumineuse pièce de vie de 55 m² avec charpente apparente, et accès direct sur la terrasse et une piscine semi-enterrée. 5 chambres (4 au même niveau), dont une parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, buanderie, home cinéma. Elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 175 m² (ou 148,5 m² selon DPE si on ne compte pas le home cinéma). Dalle chauffante électrique et cheminée à insert dans la pièce de vie, cumulus 300 l récent (FEV 2025). Grand garage attenant avec portail sectionnel automatisé. Terrain clos arboré environ 700 m², avec digicode et portail automatique. Maison tout confort, reliée à la fibre optique, et qui, après un bon rafraîchissement intérieur et une décoration personnalisée selon vos goûts, sera le lieu de vie idéal pour une grande famille ! Si elle semble correspondre à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons les clés pour une visite. NOUVEAU DPE : C 179 / 5. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 1520 à 2120 €/an (réf 2021). Consommation réelle actuelle : 238 € par mois et 2 stères de bois par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: [Coordonnées masquées] - www.mbr-immobilier.com