Maison 96 m² à Abbeville

ABBEVILLE, PROCHE ZONE COMMERCIALE HYPER U ET ACCES AUTOROUTE A 16, votre agence CTIMMO vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE, ce PAVILLON DE PLAIN-PIED, EN BON ETAT. 3 CHAMBRES,
GARAGE, ATELIER ET JARDIN. TRES RARE A ABBEVILLE.

















La maison comprend:
- une entrée,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une salle à manger salon de 28 m² (cheminée insert),
- un couloir de distribution avec placard,
- 3 chambres de 11 m²,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC.

A l'étage (accès par escalier meunier): un grenier et une pièce aménagée.

La maison est en bon état : toiture tuiles béton, double vitrage bois, chauffage central au gaz de ville (chaudière remplacée en 2023), tableau électrique refait récemment.

Les extérieurs :
- un garage attenant pour une voiture, prolongé par un atelier d'environ 18 m²,
- une cave,
- un appentis en dur de 15 m²,
- une terrasse et des trottoirs carrelés,
- possibilité de stationner un deuxième véhicule sur la propriété devant le garage, et aussi d'autres voitures sur le côté de la maison (2ème portail).

Taxe foncière: 1540 €
DPE: D



Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 371 m².

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 521680454


RCP CPI 80[Coordonnées masquées]42112
ADC 80[Coordonnées masquées]00020