Maison de ville de 110m2 avec un garage de 110M2 R+1

Nouveauté Olivier BSK Immobilier Maison de ville – Clermont-l'Hérault, centre . Située au cœur des beaux quartiers de Clermont-l'Hérault, cette maison de ville offre un emplacement de choix : à seulement 30 minutes de Montpellier, Béziers et des plages, avec un accès rapide à l'autoroute A75. Un cadre idéal pour profiter pleinement d'une vie de village animée, tout en restant proche des grandes villes et du littoral. Les atouts du bien : Surface habitable d'environ 110 m² répartis intelligemment Salon lumineux de 34 m² avec cheminée et climatisation Cuisine indépendante de 15 m² conviviale et modulable 2 chambres spacieuses de 14 m² chacune avec possibilité d'en créer une troisième. Salle de bain de 5 m² + toilettes séparées (1,5 m²) Patio intimiste de 4,5 m², parfait pour un petit espace extérieur privé Garage exceptionnel de 110 m², rare en centre-ville, offrant un fort potentiel (atelier, stockage ou aménagement) Localisation premium : Centre recherché de Clermont-l'Hérault À deux pas des commerces, écoles, restaurants et du marché Connexion rapide à l'A75 Un bien rare et plein de potentiel : idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement. Prix Négociable Contact : Olivier – BSK Immobilier [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 304929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr