Vente Appartement 2 pièces de 50m² - 75020 Paris

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 49,5 m² à Paris, boulevard Davout dans le 20ème, idéalement implanté au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Cet appartement de 2 pièces situé au 25e étage d'un immeuble des années 1970, offre un agréable cadre de vie dans un environnement urbain parfaitement desservi. Avec son séjour, sa chambre et ses volumes bien pensés, il propose un espace confortable, facile à aménager et à vivre au quotidien. L'agencement a été conçu sans perte d'espace, ce qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une très belle luminosité, accentuée par le parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de préparer les repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement a été récemment rénové, ce qui en fait un lieu prêt à vivre, agréable et facile à entretenir. La vue dégagée sur tout Paris, avec en ligne d'horizon la tour Eiffel, donne à ce bien une dimension particulièrement séduisante. On profite ici d'un véritable cocon en hauteur, où l'on peut se détendre et apprécier le panorama. La présence de double vitrage renforce le confort, tout comme le chauffage collectif inclus dans les charges. Les rangements sont optimisés avec un dressing et des placards intégrés, complétés par une cave en sous-sol d'environ 4 m2, idéale pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable à Paris. L'immeuble, qui compte 29 étages, est raccordé à la fibre optique pour un accès internet performant. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude, le gardiennage ainsi que le chauffage, ce qui simplifie considérablement la gestion du quotidien et offre un bon niveau de confort de résidence. À proximité, le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et varié. Pour les moments de plein air et de sport, le Street Workout Park se trouve à environ 200 m, tandis que le Square des femmes afghanes luttant pour leur liberté est à près de 200 m également, et le Square de la Salamandre à environ 300 m. Le Parc Aretha Franklin et le Jardin de l'Hospice Debrousse, situés respectivement à environ 400 m, complètent cette offre d'espaces verts où se promener ou se détendre. Pour les activités sportives, vous trouverez également à 400 m un stade d'athlétisme ouvert au public avec terrain de foot, ainsi que la piscine Yvonne Godard. La vie de quartier est tout aussi dynamique et conviviale grâce à la rue Saint-Blaise et ses restaurants de qualité, dont plusieurs adresses bistronomiques. Vous profiterez également du Mama Shelter accolé à la Médiathèque Marguerite Duras qui constituent, avec la piscine, des équipements neufs récemment construits. Côté établissements scolaires, la Maternelle de la Municipalité de Paris se situe à environ 200 m, la Nursery School Mouraud à environ 500 m, et l'École Élémentaire Publique Riblette à environ 300 m. Une école primaire privée, Ensemble Saint Germain de Charonne La Salle, se trouve à environ 400 m. La desserte en transports est particulièrement complète et performante : la station de tramway Marie de Miribel se trouve au bas de l'immeuble. Côté métro, l'appartement se situe à équidistance (environ 600 m) de deux lignes majeures traversant Paris en son centre d'est en ouest : la station Porte de Montreuil (ligne 9) et la station Porte de Bagnolet (ligne 3). (À noter également l'accès rapide au périphérique pour rejoindre les autoroutes du sud). Caractéristiques techniques • DPE : D • Mode de chauffage : collectif Cet emplacement central, combiné à la taille compacte du bien, en fait une acquisition pertinente pour qui recherche une base parisienne bien connectée, proche de tous les services essentiels et des espaces de détente. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.