Maison d'architecte et appartement 2 pièces - Timone

Laissez-vous séduire par le caractère singulier et les volumes remarquables de cette maison d’architecte, discrètement nichée au calme absolu d’une ruelle dans le quartier de la Timone, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des transports. Développant 165 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter de généreux espaces annexes et extérieurs, la propriété a été imaginée autour de la lumière, des volumes et d’un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Au premier niveau, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Ses beaux volumes accueillent un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, subtilement organisés en trois espaces distincts tout en conservant une remarquable continuité visuelle. D’un côté, une spectaculaire baie vitrée à galandage efface la frontière avec une terrasse d’environ 70 m², parfaitement préservée des regards et conçue comme le prolongement naturel de la pièce de vie. De l’autre, la cuisine s’ouvre sur une seconde terrasse, plus confidentielle, lovée dans la végétation : un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des premières heures de la journée. L’espace nuit de ce niveau accueille trois chambres avec rangements, dont une suite parentale bénéficiant d’un accès direct à la terrasse côté cuisine et de sa propre salle de bains. Une seconde chambre dispose également de sa terrasse privative. Une salle d’eau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre s’ouvre directement sur un jardin d’environ 100 m², sans aucun vis-à-vis et piscinable. Une belle entrée avec rangements ainsi qu’un second WC indépendant complètent cette partie de la maison. Mais ce niveau révèle surtout l’un des espaces les plus singuliers de la propriété : un atelier d’environ 70 m², bordé de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Ses volumes offrent une multitude de possibilités : atelier de création, espace professionnel, salle de réception, espace de loisirs ou extension des lieux de vie selon les envies. Dans son prolongement, une superbe cuisine d’été, directement reliée à l’atelier et au jardin, vient renforcer cette sensation de maison pensée pour vivre dedans comme dehors. La propriété dispose par ailleurs d’un véritable atout : un appartement indépendant de deux pièces, bénéficiant de son propre jardin et d’une cave. Totalement autonome par rapport à la maison principale, il génère actuellement 900 € de revenus locatifs mensuels grace à un bail meublé, offrant ainsi une source de revenus complémentaire ou, à terme, de multiples possibilités d’usage. Enfin, le stationnement est particulièrement confortable avec trois places devant la propriété, auxquelles s’ajoute la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur grâce à une porte de garage. Une maison d’architecte confidentielle et résolument atypique, où chaque détail témoigne d’une réflexion autour de la lumière, de la fluidité des espaces et de la relation omniprésente avec les extérieurs.