Appartement 100 m² à Metz

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Appartement de caractère en Pierre de Taille - de 100 m²

Emplacement d'exception : Centre-ville, rue Drogon (Proche gare)

L'élégance de l'ancien et le confort moderne

Au cOEur d'un immeuble historique d'avant 1948 à la somptueuse façade en pierre de taille, découvrez ce magnifique appartement traversant de 100 m² alliant volumes généreux, sous plafond et luminosité naturelle remarquable, ce lieu offre un cadre de vie haut de gamme et chaleureux

Distribution fluide et optimisée

Un espace de vie : Vaste séjour traversant bathed de lumière, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et ouverte idéale pour recevoir

Un espace nuit parfaitement au calme et préservant l'intimité de chacun, composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains et un WC
indépendant

Prestations et équipements de qualité : Performance et confort, menuiseries Pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville haut de gamme (chaudière à condensation récente )

Copropriété de petite taille, calme (charges de 115 euros par mois ), la toiture entièrement refaite en 2025, une grande cave en sous sol. Stationnement facile et gratuit dans la rue

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.42¤ par mois (soit 1349.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1349.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446992)