Maison 122 m² à Lecelles

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : LECELLES - MAISON 122 m² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE - GARAGE

Maison de village en hyper centre de Lecelles, datant de 1920 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 122 m² sur 3 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud.

Possibilité d'agrandir les espaces, création d'une suite parentale en RDC ou tout autre projet.

Description de la maison

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée
- WC
- Cellier, buanderie.

Au premier étage :
- 1 palier
- 3 chambres
- 1 salle de bain (douche, baignoire, WC)

Au 2ème étage :
- 1 chambre

Les extérieurs :
- 2 Place de parking à l'avant de la maison
- Garage (voiture + moto) avec établi
- Jardin de 1200 m²
- Verger
- Terrasse
- Dépendance

Les gros plus du bien
- Cave
- Exposition sud
- Parcelle complète constructible
- Agrandissement possible selon les règles d'urbanisme,
- Rénovation totale en 2025 (menuiseries, électricité, plomberie, isolation, toiture, peintures)
- Toiture en isolation Shingle,
- Chape RDC + étage neuve.
- Rénovation par des entreprises locales (factures, garantie décennale)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555160)