Maison 106 m² à Mouilleron-Le-Captif

Iad France - José Alves vous propose : MOUILLERON-LE-CAPTIF, PROCHE DU COEUR DE BOURG, AGRÉABLE MAISON 4 CHAMBRES DE PLUS DE 106 m² HABITABLES.
A proximité de toutes les commodités, cette construction traditionnelle de 1976 distribuée sur 2 niveaux, propose 5 pièces de vie, une véranda, un grand garage double, une cave, un atelier, le tout sur une parcelle entièrement arborée de plus de 900 m².
Au RDC, pour une vie possible en plain-pied, son entrée avec rangement distribue un salon / séjour de 28 m² avec cheminée et ouvert sur la véranda de 16 m², une cuisine indépendante de 11 m² aménagée, un accès aux 3 chambres de 10 à 12 m² avec placards, une salle de bain et des WC indépendants.
Au sous-sol, un dégagement dessert 1 pièce bureau ou chambre supplémentaire de 14 m², une salle d'eau avec WC, un coin chaufferie, une cave et le garage qui donne sur une pièce atelier.
Prestations proposées : huisseries PVC double vitrage, chauffage et ECS au fuel, porte de garage motorisée, puits raccordé à la maison, assainissement collectif et grand jardin paysager entièrement clos.
Des travaux sont à envisager, un audit énergétique a été réalisé, mais cette maison est saine.
Par sa localisation, son environnement, la proximité des services et son potentiel, ce bien propose un cadre de vie des plus intéressants. À découvrir absolument.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 246 000 ¤. (gedeon_6727_33719103)