Maison 7 pièces 204 m² à vendre à Epinal (88000)

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : Propriété de caractère 7 pièces, vue panoramique sur Épinal

Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci, édifiée en 1956 sur les hauteurs d'Épinal, domine la ville depuis un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre.

Sur une parcelle arborée d'environ 700 m², elle offre environ 205 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'environ 20 m² distribue une chambre ou un bureau, une seconde pièce, une buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements, dont une belle cave voûtée.

Au premier étage, une lumineuse pièce de réception d'environ 50 m² s'ouvre sur un balcon face à la ville. Ce niveau comprend aussi une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse en lisière de forêt, calme et verdoyante.

À l'étage, l'espace nuit compte trois chambres et une seconde salle de bains.

Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.

Au fil des années, la maison a été améliorée : toiture refaite, isolation extérieure, menuiseries en triple vitrage et volets électriques.

Commerces, écoles et commodités se trouvent tout près, sans renoncer à la tranquillité ni au panorama.

Une maison singulière, pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie différent, où comptent les volumes, la nature et le paysage.

Les + du bien

Panorama sur Épinal
Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²
Terrain arboré d'environ 700 m²
Terrasse et balcon
Nombreux rangements et cave voûtée
Garage avec porte motorisée
Toiture et isolation extérieure réalisées
DPE classé D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719115)