Appartement 133 m² à Versailles

Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : VERSAILLES ERMITAGE -- Sectorisation Hoche APPARTEMENT FAMILIAL DE STANDING, ESPRIT MAISON 171 m² habitables 4 CHAMBRES 2 PARKINGS
Vous recherchez un appartement à Versailles offrant l'espace et les volumes d'une maison, sans renoncer à une vie citadine et à un accès rapide aux gares ?
Cet appartement familial est fait pour vous !
Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, au sein d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement traversant offre 133 m² Carrez + 38 m² de hobby-room en souplex, soit 171 m² d'espace à vivre.
Une spacieuse entrée dessert un séjour de 38 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon exposé Ouest, avec vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC.
Accessible directement depuis l'appartement, la hobby-room de 38 m² offre un espace supplémentaire rare et modulable : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau ou chambre d'appoint.
Deux stationnements privatifs en sous-sol et une grande cave avec accès direct complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.
Les ATOUTS :
o Sectorisation Hoche
o À quelques minutes en bus des gares Rive-Droite et Chantiers, de Notre-Dame et Parly 2
o Esprit maison & volumes généreux
o 133 m² Carrez + 38 m² de hobby-room
o 4 chambres
o Balcon Ouest
o Environnement calme et verdoyante
o Luminosté
o 2 parkings privatifs
o DPE D
o Résidence sécurisée

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700¤ par mois (soit 8400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 8400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719207)