Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Tulle (19000)

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville des années 30 avec jardin de 400 m² - 100 m² habitables - Terrasse - Tulle (Corrèze)

Cette maison de caractère située à proximité des commodités, a été construite en 1937 en pierres, briques et couverte en tuiles mécaniques. Elle offre environ 100 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un agréable terrain d'environ 400 m².
Avec ses planchers en bois massif, cette maison séduira les amateurs de charme ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation avec près de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin pouvant être aménagés.

La disposition du bien :
oAu rez-de-chaussée accessible depuis la rue : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et pièce d'accès à l'étage de l'agrandissement.
oAu premier étage côte agrandissement : Une chambre avec sa salle d'eau privative,
oAu premier étage de la maison d'origine : Une chambre avec rangements donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'enfant.
oAu rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur et par le jardin : Ce niveau dispose d'une chambre ouvrant sur une terrasse et d'environ 28 m² de surface utile supplémentaire (hors surface habitable), comprenant : Une cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, une pièce de supplémentaire à contre-terrier. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement après rénovation.

Prestations :
oTerrain d'environ 400 m²
oHuisseries PVC récentes
oÉlectricité refaite à neuf
oChauffage par radiateurs électriques à inertie
oBallon d'eau chaude électrique
oAssainissement collectif (tout-à-l'égout)
oBeaux planchers en bois massif

Informations complémentaires :
oDPE : F
oGES : C
oTaxe foncière : environ 1 450 ¤ / an

Travaux à prévoir :
oRafraîchissement intérieur
oRemise en état des persiennes (peinture)
oTraitement de l'humidité au rez-de-jardin (aération, ventilation)
À noter également : Absence de garage -> possibilité d'en créer un en bas du terrain avec accès par l'autre rue - terrassement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719267)