Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Fenouillet (31150)

Iad France - Anne-Marie Garcia vous propose : * Idéal famille ou investisseur -

* Fenouillet (31) - Toulouse Nord -

* VILLA NEUVE au CALME, quartier résidentiel, pavillonnaire, proche des écoles et commerces -

* DESCRIPTION :
- Villa contemporaine neuve T4, CLIMATISEE, très lumineuse, PLAIN PIED, de 99 m² -
- Garage 28 m² avec porte motorisée -
- Jardin entièrement clôturé de 300 m² environ, engazonnement (en cours) -
- Très belles prestations -
- Livrable décembre 2026.

* REPARTITION DES ESPACES :

- Entrée ouvrant sur jolie verrière,
- GRAND ESPACE A VIVRE CLIMATISE - très lumineux grâce à 2 baies vitrées, ouvrant sur terrasse carrelée,
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson à induction) avec meubles de rangements hauts et bas,
- Espace nuit : 3 chambres climatisées, avec chacune son espace rangement,
- Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre,
- Toilette indépendant, avec cuvette suspendue, lave-main et fenêtre,
- Grand garage 28 m² avec portail motorisé.

* ATOUTS : Villa familiale neuve, qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié,
- Sous garantie décennale,
- Frais de notaire réduits,
- Très lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied,
- Grande terrasse carrelée,
- Grand garage, avec portail motorisé,
- Toilette séparé,
- Pompe à chaleur,
- DPE A,
- Centre Commercial de Fenouillet à 5 minutes en voiture.

* La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité favorisant la vie de famille.

* VERITABLE COUP DE COEUR !

* Curieux de découvrir cette pépite, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour répondre à vos questions.

Possibilité de vous faire découvrir en visite virtuelle la villa après entretien préalable.

PRIX : 364 000 Euros

Contactez moi : Anne-Marie GARCIA, conseillère immobilière

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723507)