Terrain 594 m² à vendre à Marennes (17320)

Iad France - Christophe Girault vous propose : MARENNES - TERRAIN À BÂTIR PLAT 594 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR

À Marennes, découvrez ce terrain à bâtir plat de 594 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction en Charente-Maritime.

Libre de constructeur, cette parcelle offre environ 19 m de façade sur 30 m de profondeur, permettant d'envisager un projet de maison individuelle selon vos envies. Les réseaux sont situés en bordure de parcelle, sous réserve des raccordements à prévoir.

La parcelle est située en zone Ubb du PLU de Marennes. Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur.

Autre atout : un puits est présent sur la parcelle, notamment intéressant pour l'entretien des espaces extérieurs, sous réserve des usages autorisés.

Bénéficiant d'une situation privilégiée, le terrain se trouve à seulement 6 km de Ronce-les-Bains et 9 km de l'Île d'Oléron, permettant de profiter facilement du littoral et des plages de Charente-Maritime.

Les atouts :

594 m² de terrain à bâtir
Terrain plat
Environ 19 m de façade x 30 m de profondeur
Libre de constructeur
Réseaux en bordure de parcelle
Puits sur la parcelle
Zone Ubb du PLU
À 6 km de Ronce-les-Bains
À 9 km de l'Île d'Oléron

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction à Marennes, à proximité du littoral.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 ¤. (gedeon_6727_33724393)