Maison 194 m² à Boulazac

Iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - 194 m² - SAINT-LAURENT-SUR-MANOIRE - TERRAIN 3000 m²

Une maison lumineuse, pleine de potentiel, dans un environnement privilégié

Idéalement située à Saint-Laurent-sur-Manoire, cette maison de caractère construite en 1976 bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est. Implantée sur un vaste terrain de 3000 m², elle offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable d'environ 194 m² répartis sur deux niveaux, la maison se distingue par son organisation fonctionnelle et ses espaces généreux.

Au rez-de-chaussée

* Entrée desservant les différents espaces de vie
* Cuisine principale fonctionnelle
* Séjour de plus de 32 m², lumineux et spacieux
* Salon convivial
* Salle à manger aux belles proportions
* Mezzanine, apportant caractère et volume à l'ensemble
* Kitchenette secondaire, idéale pour répondre à différents projets ou usages

À l'étage

* 3 chambres lumineuses, dont une chambre de belle superficie
* Bureau d'environ 16 m², parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé en espace supplémentaire selon les besoins
* 2 salles d'eau
* 2 WC indépendants

Les extérieurs et annexes

* Balcon exposé plein sud
* Sous-sol
* Terrain de 3000 m²
* Parc paysager privatif
* Propriété entièrement clôturée
* Espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Confort

Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs.

Une maison à personnaliser selon vos envies

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité, son vaste terrain et son environnement agréable, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724557)