Commerce 266 m² à Roubaix

Iad France - Ségolène Vambre vous propose : Fonds de commerce de restauration avec logement et Licence IV-- Axe Jean-Lebas, Roubaix

Emplacement N°1 sur l'Avenue Jean-Lebas, à 3 minutes à pied de la Gare Roubaix - Jean-Lebas (Métro Ligne 2, Tramway, TER). Secteur à très fort passage, au cOEur des flux culturels et étudiants : Musée La Piscine, théâtre Le Colisée, grande école ENSAIT et IUT.

Restaurant réputé, exploité depuis plus de 30 ans, idéal pour une reprise à fort potentiel commercial. Licence IV, possibilité de l'acheter sans.

Salle : 72 couverts dans un espace volumineux et lumineux au charme affirmé avec poutres apparentes.

Cuisine : spacieuse, À réaménager selon vos besoins (extraction déjà en place).
Logement de fonction : Appartement au dernier étage à refaire (potentiel 3 chambres, accès par le restaurant).

Le bon filon : Affaire bénéficiant d'une notoriété historique avec une clientèle fidèle, complétée par un énorme flux à capter le midi (étudiants, actifs du secteur et visiteurs du musée). Aucun contrat employé à reprendre !
Bail 3-6-9 à reprendre - Loyer actuel 1272¤ / mois HC.
Dossier financier et visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Vambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 903782233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724575)