15 minutes Narbonne - VILLA DE 169M2 - PISCINE - TERRAIN DE 1603M2

Votre conseillère Léonie de l'agence Immojoy vous présente à 15 minutes deNarbonne, sur la commune d'Ouveillan, commune non inondable avec toutes les commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette villa 4 faces de 2001, de 169 m2 habitables sur un terrain de 1 603 m2.
Vous entrerez dans un hall d'entrée où vous découvrirez, en franchissant la porte, une grande pièce à vivre climatisée de 57 m2, très ensoleillée grâce à son exposition Sud-Est, avec une belle vue sur le clocher du village et sur la piscine. Son insert à bois vous permettra de passer de beaux moments durant les périodes hivernales.
La cuisine équipée de 15 m2 est accolée à la pièce de vie. Celle-ci date de la construction et vous aurez accès à une buanderie avec adoucisseur d'eau et chaudière au gaz. Un WC indépendant se trouve dans le couloir d'entrée.
Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace parental par excellence : une chambre climatisée de plus de 20 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing aménagé indépendant et un grand bureau. Un vrai espace intimiste.
Par toutes les ouvertures du rez-de-chaussée, vous aurez accès à la terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin. Vous trouverez un espace barbecue et un escalier escamotable pour accéder à une mezzanine.
À l'étage, un couloir climatisé avec placard vous guide vers deux chambres de 11 m2 et 9 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'extérieur, un vrai atout ! 1 603 m2 où vous pourrez profiter de la piscine 10 x 6 au chlore (le liner a été changé il y a 2 ans), de son pool house avec douche, WC et sauna. Vous aurez également une dépendance pour stocker ainsi qu'un garage. Sur la parcelle, vous pourrez stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car.
Dans le vide sanitaire de 2,15 m de hauteur se trouve une cave à vin.
La maison nécesssite des travaux, mais les prestations sont là : volets roulants électriques, adoucisseur, forage, panneaux photovoltaïques...
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Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE