NICE - PASTEUR - Local professionnel ou commercial proche tramway et hôpital

A 50 mètres du tramway et 300 mètres de l'hôpital Pasteur, ce local professionnel accessible PMR est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, de bon standing et bien entretenue. Entièrement rénové en 2015, ce bien est constitué de trois pièces principales : deux bureaux avec fenêtres sur rue, une grande pièce commune actuellement aménagée en salle d'attente. Une cuisine équipée et une salle d'eau aménagée pour PMR complète le local. Une cave saine est également proche et en rez-de-chaussée. Il peut-être occupé par des bureaux, des professions libérales, un cabinet médical ou toute autre activité commerciale compatible avec le règlement de copropriété. La destination originelle du local était un appartement à usage d'habitation : il est sans doute possible de revenir également à la destination initiale. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 1973 € (incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497"