Local rue d'Auron avec belle vitrine

À vendre, local commercial idéalement situé rue d’Auron, l’une des principales rues commerçantes du centre-ville de Bourges.
D’une surface totale de 95,60 m2, ce bien se compose d’un bel espace de vente de 72,56 m2 avec belle vitrine et store-ban, d’une réserve de 15,19 m2, avec la possibilité d’aménager un espace bureau, ainsi que d’un WC indépendant.
Le local bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible. La copropriété est gérée par un syndic bénévole.
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet professionel ou d’investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois.
Taxe foncière : 940 € / an.