Surface, calme, proximité du centre-ville et potentiel d’aménagement

Sous offre

Rare — Bastide familiale sur un parc de 5 000 m2
À moins de 3 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette grande et belle bastide des années 70 de 214 m2 s'implante sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 5 000 m2 — une superficie unique dans le secteur.
Élevée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité.
La propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants.
Elle peut aisément devenir une prestigieuse maison familiale, une élégante résidence secondaire ou un actif patrimonial de qualité, les volumes permettant de réunir l'ensemble en une seule et vaste demeure.
Le potentiel d'évolution est considérable : combles aménageables, possibilité de créer une piscine et d'agrandir la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La maison, de construction solide, nécessite des travaux de modernisation et de remise aux normes actuelles.
Un garage de 20 m2 complète ce bien.
Un cadre de vie idéal, au calme, écoles, commerces et bus à proximité.

Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6525 € et 8827 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)7.43.63.05.63 ou par mail : [Coordonnées masquées] pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.