(Hautes-Vosges) VENTRON – MAISON individuelle de 101 m²

Offrant 101 m² sur un superbe terrain arboré de 1 453 m², cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une situation privilégiée avec une vue imprenable sur les pistes de ski de l’Ermitage Frère Joseph et les reliefs environnants. Un intérieur lumineux et fonctionnel Située entièrement de plain-pied sur son niveau principal, la maison comprend : – Trois grandes chambres très lumineuses, – Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, – Une cuisine indépendante, – Une salle de bains récemment rénovée avec une magnifique douche à l’italienne XXL, – Un WC indépendant avec point d’eau, – Un balcon exposé plein sud accessible depuis plusieurs pièces grâce à quatre grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur la montagne. Un sous-sol aux multiples possibilités Le vaste sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : – Salle de jeux, – Espace détente, – Atelier, – Buanderie, – Zone de stockage. Vous bénéficierez également : – D’un double garage avec portes coulissantes électriques, – D’un garage intérieur, – D’une cave. Un extérieur rare et privilégié Le terrain de 1 453 m², parfaitement entretenu et harmonieusement aménagé, ravira les amoureux de nature. Vous y trouverez : – Un agréable potager, – Un verger comprenant un mirabellier, un pommier et un cerisier, – De vastes espaces verts permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté des Hautes – Vosges. Informations complémentaires Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout et conforme Eau potable du réseau communal Exposition plein sud Environnement calme et recherché Vue exceptionnelle sur les montagnes et les pistes de l’Ermitage Frère Joseph Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 17 juin 2026) : classe énergie E : 296kWh/m²/an classe climat C : 11 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2353 et 3183 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial dans l’un des secteurs les plus appréciés des Hautes-Vosges. Une exclusivité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où nature, calme et montagne se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € (commission d’agence charge acquéreur incluse de 5.26 %) négociable après visite. référence : 3139