Appartement 43 m² à Paris-20e

Exclusivité. Rue de Ménilmontant. Très beau 2 pièces traversant de 42,49 m² Carrez (43,14m² au sol ), lumineux et bénéficiant de vues dégagées, au 3ᵉ étage d’un bel immeuble de 1880. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement de 42,49 m² Carrez (43,14m² au sol) séduit par sa luminosité, ses vues, son excellent état et son plan parfaitement optimisé. Organisé en étoile, il offre une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine attenante ouverte par une élégante verrière, une grande chambre bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur une cour ouverte, ainsi qu’une belle salle d’eau avec rangements. De nombreux placards, une bibliothèque et des espaces de rangement intégrés optimisent parfaitement la surface. Des WC séparés complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie du charme de l’ancien avec de belles prestations : parquet, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, double vitrage et poêle prussien, tout en offrant le confort d’un appartement entretenu avec soin. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’une charmante cour avec espace vélo. Pour vous permettre de vous projeter facilement dans les volumes et la circulation de l’appartement, un croquis du plan est présenté à la fin des photos. Côté transports, le bien bénéficie d’une bonne desserte avec les métros lignes 2, 3 et 11, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Le quartier offre par ailleurs un environnement vivant et agréable, avec de nombreux commerces et plusieurs parcs à quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Un appartement lumineux, au charme de l’ancien préservé, offrant un plan particulièrement fonctionnel et de belles vues dégagées, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Prix net vendeur : 403.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 425.000 euros TTC soit 5,4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 23.000 euros Procédure en cours. Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83