Doly - appartement 2 pièces atypique - paris 17e (batignolles)

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique 2 pièces atypique et plein de caractère, idéalement niché au cœur des Batignolles, l'un des secteurs les plus recherchés, dynamiques et branchés du 17e arrondissement de Paris. Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien de 1870 parfaitement entretenu, ce bien coup de cœur de 67 m² au sol (40 m² loi Carrez) vous séduira immédiatement par son charme unique, son calme absolu, sa belle luminosité et sa distribution optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand double séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le coin nuit propose une belle chambre avec sa salle de bains attenante, offrant une configuration intime et très fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés completent intelligemment cet espace. Idéalement positionné sur une place emblématique et très animée des Batignolles, vous profiterez d'une véritable vie de quartier à deux pas des commerces de bouche, des terrasses de cafés, des restaurants et du célèbre marché biologique. Les transports en commun à proximité immédiate facilitent également tous vos déplacements au quotidien. Le grand plus de ce bien : Atout exceptionnel et extrêmement rare pour un dernier étage parisien, la copropriété a officiellement autorisé l'installation de la climatisation. Il est donc tout à fait possible d'équiper l'appartement pour vous garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien atypique et rare sur le secteur saura séduire aussi bien un investisseur qu'un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre de charme ou d'une résidence principale d'exception. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !