Maison Mandeure 5 pièce(s) 130 m2

EXPERT Immobilier / Maitre d'oeuvre VINCENT votre conseiller vous propose cette belle maison en pierre (équipée PMR) de 130m2 avec ses 3 garages et une dépendance. Ascenseur présent dans la maison (peut être retirée sans problème) Le tout sur un terrain de presque 10 Ares plat Le bien se situe sur la commune de MANDEURE. Les points forts : - Excellent DPE (B/A) - Secteur très calme - 3 garages d'une longueur de 5,5m - Lumineux - Beau potentiel - Dépendance de 25m2 à aménager **** INTERIEUR **** --- NIVEAU -1 --- - Cave - Buanderie / Chaufferie --- NIVEAU 0 --- - Cuisine séparée - Séjour / Salon - Salle de bain - WC séparé --- NIVEAU 1 --- - 3 belles chambres - Salle d'eau - Bureau * Chauffage : - Pompe à chaleur (bonne isolation mural par intérieur) : faible consommation - Eau sanitaire : ballon thermodynamique -- 7 panneaux solaires Autoconsommation + Revente -- -- Portail motorisé -- **** EXTERIEUR **** - Terrain de presque 10 Ares plat entièrement clôturé offrant de belles possibilités - Jardin Appelez moi pour une visite :-) - DPE: classe B - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1430 euros - Prix: 194 900 euros honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 460659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr