Local commercial - belle visibilite -

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir ce local commercial d'environ 70 m2 sur la commune de Beaulieu-Mandeure dans un secteur passant. . Local commercial réparti en 2 entrées distinctes. L'un d'environ 45 m2 et le second d'environ 25 m2. Ces 2 locaux peuvent être rassemblés en un seul. . Ce bien dispose d'une large vitrine en façade, offrant une excellente visibilité pour tout type de commerce. Ce local se compose : - d'un local principal de 45 m2 - d'une petite cuisine - un WC indépendant - 1 pièce/bureau - remise d'environ 25 m2 . Bon état général Idéal pour commerce de détail, profession libérale, showroom ou autre activité. Disponible immédiatement. . - Chauffage Gaz individuel - local en copropriété avec 2 appartements en plus - 2 places de parking devant . Ne manquez pas cette opportunité ! Alors à bientôt pour la visite :-) Karine. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 456323 Prix du bien : 57 000 euros Pas soumis au DPE Honoraires charge vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr