Appartement 89m² à clermont-ferrand

Votre agence ERA Clermont Lafayette Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement à rénover **T4 de 89 m²**, situé rue de l'ORADOU, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, des écoles et des transports. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un garage privatif, véritables atouts pour un confort de vie au quotidien. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d'un chauffage individuel au gaz. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser ce bien selon vos envies. Les + du bien : * Dernier étage * Appartement traversant * 89 m² habitables * Trois chambres * Garage privatif * Cave * Chauffage individuel au gaz * Fenêtres PVC double vitrage * Faibles charges de copropriété * Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commodités Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Clermont Lafayette Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr