Fbg saint honore / parc monceau - duplex 134m² - dernier etage

FAUBOURG SAINT-HONORÉ / PARC MONCEAU – DUPLEX LUMINEUX AUX DEUX DERNIERS ÉTAGES – CALME ABSOLU Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite parisienne, à quelques pas de la place des Ternes, du Faubourg Saint-Honoré et du Parc Monceau, ce superbe appartement en duplex bénéficie d'un environnement privilégié, alliant élégance, confort de vie et proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports. Occupant les deux derniers étages avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille au charme typiquement haussmannien, ce bien traversant développe une surface de 134,46 m² au sol (113,62 m² Loi Carrez) et séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme remarquable et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception, exposée sud-est, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Donnant sur une cour dégagée parfaitement au calme, le séjour offre un cadre de vie paisible et rare au cœur de Paris. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, dispose d'un espace repas idéal pour les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille trois chambres confortables bénéficiant d'une vue dégagée plein ciel, apportant une agréable sensation d'espace et d'intimité. Un espace bureau complète ce niveau et constitue un lieu idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'appartement dispose également de deux toilettes indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés. Son plan particulièrement fonctionnel ne présente aucune perte d'espace et permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un appartement lumineux, calme et central dans un secteur particulièrement recherché de la capitale. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre de standing grâce à sa localisation exceptionnelle et à la qualité de son environnement. À proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires de renom, des espaces verts du Parc Monceau et des principaux axes de transport, cette adresse réunit tous les critères d'un investissement patrimonial de premier ordre. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément du prix de vente.