Appartement 141 m² à Lyon-3e

Votre profil : Vous recherchez un appartement familial de standing, entièrement rénové, offrant de beaux volumes, plusieurs suites, une luminosité exceptionnelle et une adresse prestigieuse au cœur de Lyon ? Ce bien rare est fait pour vous. Emplacement : Lyon 3 – Avenue Maréchal de Saxe – 69003 Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun. À seulement quelques minutes de Bellecour, de la Part-Dieu et de la Presqu'île, il offre un cadre de vie urbain idéal, alliant confort, praticité et qualité de vie. Le bien : Appartement T5 – 140 m² – 6ème étage – Balcon – Vue dégagée Au sein d'un élégant immeuble Art Déco avec gardienne, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 140 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cachet architectural préservé. L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie séjour/salon de 45 m², lumineuse et conviviale Deux suites parentales de 13 m² avec dressing et salle d'eau privative Une chambre de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative Un bureau ou quatrième chambre avec verrière, bénéficiant d'une belle lumière naturelle Deux WC indépendants Un balcon privatif de 3 m² exposé Est avec vue dégagée sur les toits lyonnais Prestations et rénovation : Appartement entièrement rénové et prêt à habiter : Menuiseries extérieures neuves Installation électrique entièrement refaite Réseau de plomberie neuf Meubles de salles d'eau personnalisables selon vos goûts (budget inclus) Cuisine à concevoir selon vos envies (budget à négocier dans le prix) Aucun travaux à prévoir Précisions : Appartement traversant Est-Ouest Vue dégagée sans vis-à-vis direct Immeuble Art Déco de standing Gardienne sur place Visite virtuelle disponible sur demande Bien idéal pour une famille ou une résidence principale haut de gamme Copropriété : Résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardienne. Charges de copropriété : 730 € par trimestre (gardienne incluse) Diagnostics techniques : DPE : à préciser GES : à préciser Informations pratiques : Prix de vente : 649 000 € Surface : 140 m² 5 pièces 4 chambres 6ème étage Taxe foncière : 2 000 €/an Transports : Métro Saxe-Gambetta (Ligne D) à 2 minutes à pied Métro Saxe-Préfecture (Lignes B et D) à 5 minutes à pied Bus C7, C12 et C25 à proximité immédiate Établissements scolaires à proximité : École primaire Paul Painlevé Chevreul-Lestonnac Immaculée Conception Commerces : Carrefour Express face à l'immeuble Franprix U Express Vendôme Mandataire : Maxime GUILBAUD Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon Garantie financière assurée par GALIAN Assurances