Appartement 23m² à villeurbanne

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, clé en main et idéalement placé ? Découvrez ce T1 bis de 23 m², situé en plein coeur du quartier très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Son atout majeur est sans aucun doute son emplacement. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de tous les commerces et de la vie de quartier. L'appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans. Il est en excellent état, vous n'avez donc aucun travaux à prévoir avant de le mettre en location. Côté agencement, l'espace a été intelligemment pensé pour offrir un vrai confort de vie au quotidien. Il s'organise autour de deux espaces distincts, avec notamment une vraie petite cuisine séparée. La pièce à vivre est agréable et parfaitement optimisée grâce à un espace nuit en mezzanine. Cela permet de libérer tout l'espace au sol pour aménager un vrai coin salon ou bureau. Une salle d'eau pratique, avec WC, complète ce bien. C'est le cocon parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Dans ce secteur, la demande est très forte et ce type de petite surface fonctionnelle se loue extrêmement vite. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr