Appartement 74 m² à Issy-Les-Moulineaux

Vente appartement 3/4 pièces avec terrasse et parking – Issy-les-Moulineaux Gaëlle GEDON vous propose en exclusivité un charmant appartement de 3/4 pièces situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété récente de 2022. Cet appartement traversant et en excellent état se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse bien exposée, au calme et sans vis-à-vis, prolonge agréablement cet espace de vie. Le coin nuit comprend deux chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. Côté confort, vous profitez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de stores électriques intégrés pour réguler le soleil. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement. L'emplacement est particulièrement pratique pour les transports avec la Gare de Clamart à proximité immédiate, qui dessert la Ligne N et accueillera la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le métro Mairie d'Issy sur la ligne 12 est également accessible en 10 à 12 minutes à pied selon votre sens de marche. Pour les familles, le secteur scolaire correspond à l'école Jean de La Fontaine et au collège Henri Matisse. Mon avis : vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu de la terrasse ensoleillée, la distribution idéale de l'espace sans aucune perte de place, le confort d'une construction récente avec une isolation thermique et acoustique efficace et un très bon DPE B/C. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Gaëlle GEDON au [Coordonnées masquées] (N° RSAC 753 361 757 EI NANTERRE). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 119,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Gaëlle GEDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753361757