Maison 90 m² à Le Havre

Maison 90 m² plein Sud sur jardin de 500 m² – Fort potentiel au Havre Située dans un secteur calme, verdoyant et recherché du Havre, cette maison des années 1970 offre une base structurelle saine et lumineuse, idéale pour concrétiser votre projet de vie ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 500 m² exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Affiché à un prix très compétitif pour le secteur, ce bien est une véritable page blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Une rénovation globale (électricité, cuisine, décoration) vous permettra de configurer les espaces exactement selon vos besoins et de valoriser fortement votre patrimoine dès l'entrée dans les lieux. Beaux volumes : Une surface de 90 m² habitables répartie sur deux niveaux, comprenant actuellement 3 chambres. Luminosité & Cachet : Une superbe exposition Sud et une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Potentiel d'agrandissement : Un grenier offre une opportunité de créer une pièce supplémentaire (bureau, suite parentale, salle de jeux). Un espace de stationnement intérieur et sécurisé pour votre véhicule. Que vous soyez un acheteur averti ou épaulé par des artisans, cette maison représente l'assurance de façonner un habitat entièrement à votre image tout en réalisant une excellente opération financière grâce à un coût d'acquisition de départ très attractif. Face à la forte demande et pour vous permettre de vous projeter au mieux avec vos entrepreneurs ou architectes, une nouvelle session de visites exclusives est organisée sur rendez-vous le : Mercredi 1er juillet Ne manquez pas cette opportunité de découvrir le potentiel de ce bien. Pour réserver votre créneau horaire et échanger sur votre projet, contactez-moi dès à présent : SMS : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Guillaume Werlet – Keller Williams France Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2692.00 € et 3643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Guillaume WERLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528006703