Commerce 947 m² à Donchery

Dans un secteur idéalement positionné proche de l'axe autoroutier, local d'activité polyvalent à fort potentiel et rare destiné à une PME industrielle, un artisan, une entreprise de maintenance ou un investisseurcet. L'ensemble immobilier présente les caractéristiques suivants : terrain d'environ 3 997 m² comportant une réserve foncière créatrice de valeur ; bâtiment d'environ 947 m² de surface utile y compris mezzanine ; Partie à usage d'entrepôt (7 travées de 5 sur 20) est divisée en deux cellules pouvant être exploitées séparément (mur sépratif) ; environ 160 m² de bureaux avec showroom et locaux sociaux ; entrepôt de belle hauteur (5 à 6 m) permettant le stockage sur racks ; environ 15 places de stationnement ; accès poids lourds ; bâtiment implanté en zone UZ, à proximité immédiate d'une zone d'activité et de l'autoroute A304. Ce site exploitable sans travaux avec de faibles charges est actuellement loué avec un bail précaire résiliable chaque année. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G RCP ALLIANZ