Commerce 947 m² à Donchery

Dans un secteur idéalement positionné proche de l'axe autoroutier, local d'activité polyvalent à fort potentiel et rare destiné à une PME industrielle, un artisan, une entreprise de maintenance ou un investisseurcet. L'ensemble immobilier présente les caractéristiques suivants : terrain d'environ 3 997 m² comportant une réserve foncière créatrice de valeur ; bâtiment d'environ 947 m² de surface utile y compris mezzanine ; Partie à usage d'entrepôt (7 travées de 5 sur 20) est divisée en deux cellules pouvant être exploitées séparément (mur sépratif) ; environ 160 m² de bureaux avec showroom et locaux sociaux ; entrepôt de belle hauteur (5 à 6 m) permettant le stockage sur racks ; environ 15 places de stationnement ; accès poids lourds ; bâtiment implanté en zone UZ, à proximité immédiate d'une zone d'activité et de l'autoroute A304. Ce site exploitable sans travaux avec de faibles charges. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G RCP ALLIANZ