Appartement 141 m² à Cannes

Un appartement moderne et lumineux, idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Californie – Montfleury, à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Son vaste séjour de près de 47 m² s'ouvre largement sur une immense terrasse, tandis que ses trois chambres, son dressing, sa salle de bains, ses deux salles d'eau, sa buanderie et ses nombreux rangements en font un appartement parfaitement adapté à une vie de famille au coeur de Cannes. Les + du bien : Vaste séjour de près de 47 m² ouvrant de plain-pied sur la terrasse Immense terrasse privative de près de 229 m², véritable prolongement extérieur Cuisine indépendante d'environ 12 m² Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante Une salle de bains et deux salles d'eau WC indépendant, dressing et buanderie Nombreux rangements intégrés et double exposition Prestations haut de gamme : pompe à chaleur (chauffage / rafraîchissement), grands vitrages, finitions soignées. Atouts et confort de vie : Architecture élégante et épurée signée cabinet Viguier, façades enduit clair et garde-corps en verre Résidence neuve sécurisée de quatre bâtiments et d'une maison historique restaurée avec soin Balcons et profondes terrasses en saillie prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur Jardins paysagers et piscine bordée d'une plage aménagée réservée aux résidents Double exposition et ensoleillement généreux tout au long de l'année Cadre de vie prestigieux, à la fois central et paisible. Commodités à proximité : Rue d'Antibes et ses commerces à quelques pas Plages de Cannes et Croisette accessibles à pied Palais des Festivals et Vieux-Port à quelques minutes Commerces, écoles et équipements culturels à proximité immédiate Gare SNCF de Cannes à proximité, liaisons vers Nice et Monaco Aéroports de Cannes-Mandelieu et Nice Côte d'Azur à proximité. Mention : Résidence sécurisée – Prestations d'exception – Frais de notaire offerts. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)