Appartement 85 m² à Champigny-Sur-Marne

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un agréable balcon, tandis que ses trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, offrent un confort idéal pour toute la famille. Les + du bien • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative • Trois balcons privatifs • Une salle de bains • WC indépendant • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : volets roulants électriques, porte palière blindée, chauffage individuel au gaz, sanitaires Jacob Delafon, robinetterie Grohe, sèche-serviettes, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine inspirée de l'architecture des années 30 • Hall d'entrée décoré par un architecte • Matériaux nobles et durables : pierre, zinc et parement en brique • Coeur d'îlot paysager offrant un environnement calme et verdoyant • Parking sécurisé en sous-sol • Résidence conforme à la RE2020. Commodités à proximité • Gare RER E Les Boullereaux–Champigny à 900 m • Paris accessible en 15 minutes en RER • Parc du Tremblay à 3 minutes à pied • Commerces de l'avenue du Général-de-Gaulle accessibles à pied • Écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate • Accès rapide à l'autoroute A4 et aux bords de Marne. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)