Maison 101 m² à Saumur

– Maison en tuffeau district sud de Saumur. Cette jolie maison ancienne en tuffeau séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Elle offre un cadre de vie chaleureux, à la fois simple et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour ouvert et lumineux, une cuisine, un coin bureau, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir. Un grenier accessible et aménageable d'environ 40 m² complète le bien et offre un beau potentiel d'extension. Le jardin clos apporte un bel espace extérieur, protégé et agréable au quotidien. Une maison de caractère, prête à accueillir ses prochains habitants. Proximité immédiate des commerces. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.