Appartement 110m² à saint-martin-de-seignanx

Mandat Unique au centre de Saint-Martin de Seignanx Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1991, découvrez ce lumineux appartement T5 en duplex développant 120 m². de surface utile. Son véritable point fort : une généreuse pièce de vie exposée sud et ouest, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une vue dégagée dans un environnement calme. Une cuisine aménagée, une véranda ainsi qu'un cellier-buanderie complètent cet espace convivial. Le premier niveau comprend également une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En bon état général, l'appartement bénéficie du double vitrage PVC et d'e la climatisation réversible dans le séjour. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports facilite le quotidien. Un appartement familial aux volumes rares, réunissant luminosité, confort et fonctionnalité. Classe énergie : C Copropriété de 43 lots / Charge annuelle : 1944 € Prix : 381 600 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 360 000 € Honoraires de 6 % TTC, soit 21 600 €, à la charge de l'acquéreur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr