Maison 102 m² à Saint-Germain-Au-Mont-D'or

Au coeur du bourg de Saint Germain au mont d'or et en quelques mots : un emplacement premium et calme, une maison de charme de 102 m2 habitables ses dépendances (sous sol, atelier et double garage), sur une belle parcelle plate de 736 m2. De plain pied classique, une cuisine, un salon, une chambre un petit bureau, à l'étage deux chambres et une salle de bain. L'atelier et les garages sont indépendants. Des travaux d'amélioration ou de modernisation sont à prévoir, la base est très saine et le potentiel évident, les fenêtres en double vitrage, les volets électriques, un chauffage central au fuel ... Une rare opportunité à saisir ...avec des matériaux nobles à mettre en valeur. Dossier de diagnostics disponible, audit énergétique en cours. Taxe foncière 2026 en cours de calcul. Libre à la vente, disponible rapidement. Contact privilégié : agent immobilier EI 410000 euros honoraires d'agence incus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Contact commercial privilégié : Korentin ELIET [Coordonnées masquées]