Appartement 117 m² à Le Touquet-Paris-Plage

Situation : Coup de coeur : Un emplacement de choix. Idéalement situé entre le quartier prisé de Quentovic et le centre-ville, cet appartement d'exception bénéficie d'une localisation rare, à deux pas de la plage. Un privilège pour profiter pleinement de l'art de vivre balnéaire, entre commodités du centre et douceur du littoral. Description : Appartement d'exception au 3ème étage d'une surface de 122.65 m² avec 3 spacieuses terrasses de 23.70 m², 10.30 m² et 3.40 m², comprenant : Vaste entrée, Coin bureau aménagé, Pièce de vie de 52,20m² baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée, Cuisine haut de gamme MINIMALIST entièrement équipée avec éléctroménagers des plus haut de gamme (cave à vin et four vapeur V-ZUG) Une suite parentale avec placard donnant sur une terrasse bénéficiant d'une vue canche et latérale mer. Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, doubles vasques et WC séparé, Trois chambres avec placards dont deux donnant sur une terrasse, Salle de douche ( à l'talienne) avec coin buanderie, WC indépendant suspendu avec lave mains. Mobiliers et décorations au prix de 100 000€ (sauf le bronze de l'entrée et le petits-electroménagers) Descriptif technique & financier : Local vélos communs, Une place de parking aérienne avec la possibilité d'installer une prise électrique dans la résidence sécurisée, Chauffage plancher chauffant et refroidissant, Chauffe eaux thermodynamique collectif avec descompteurs, Garantie décennale, Menuiseries en aluminium doubles vitrages, Volets éléctriques, Système de domotique, Soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre appréciation : Co-exclusivité : Appartement traversant de grand standing – Plateau complet, 3ème étage. Dans une résidence d'exception achevée en 2024, superbe appartement traversant de 122,65 m², véritable plateau complet offrant trois terrasses (10,30 m², 3,40 m² et 23,70 m²). Vue latérale mer et vue dégagée sur la Canche d'un côté ; à l'arrière, plein sud, échappée sur de magnifiques villas à l'architecture de caractère. Prestations d'exception : parquet contrecollé 4 mm, grès cérame en cuisine et salle d'eau, plancher chauffant, chauffe-eaux thermodynamiques collectifs avec sous-compteurs, électricité neuve intelligemment repensée. Cuisine haut de gamme signée Minimalist, décoration et aménagement entièrement imaginés par une décoratrice locale. Une place de stationnement sécurisée et un local à vélos complètent cet ensemble raffiné. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.