Maison 253 m² à Steenvoorde

STEENVOORDE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE SUR 1 HECTARE Un bien rare aux multiples possibilités, au coeur des Flandres ! L'Agence des Copains vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Steenvoorde, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne. L'ensemble se compose d'une longère entièrement rénovée d'environ 250 m², d'un logement indépendant de plain-pied de 60 m², ainsi que d'un hangar de 300 m² exploitables, le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 hectare avec étang. LA LONGÈRE – ENVIRON 250 M² Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité avec un hall d'entrée de 25 m², agrémenté d'un dressing. La propriété dispose également d'un système d'alarme, apportant un confort et une sécurité supplémentaires. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Vous découvrirez près de 96 m² entièrement dédiés à la convivialité, avec une belle luminosité naturelle, un espace bar ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'étage, un vaste palier de 42 m² dessert : 4 chambres de 15 à 19 m² 1 WC Un espace supplémentaire de 48 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Poêle à pellets UN LOGEMENT INDÉPENDANT DE 60 M² Indépendamment de la longère, vous profiterez d'un logement de plain-pied d'environ 60 m², comprenant : Une cuisine Une pièce de vie Une chambre Une salle d'eau Poêle à pellets Un véritable atout pour envisager un revenu locatif, un logement indépendant pour un proche ou encore une location saisonnière, dans un secteur touristique au coeur des Flandres. UN HANGAR DE 300 M² À l'extérieur, un hangar d'environ 300 m² exploitables complète l'ensemble. Un espace offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier, garage ou encore projet de transformation sous réserve des autorisations nécessaires. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ L'ensemble est implanté sur environ 1 hectare de terrain, agrémenté d'un étang. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre particulièrement adapté aux amoureux de la nature, à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Un ensemble immobilier aux volumes rares et aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou simplement pour profiter d'un environnement privilégié au coeur des Flandres. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence des Copains. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence des copains : Mathieu Accou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP En cours