Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Varages (83670)

Laissez-vous séduire par ce bien chaleureux à la disposition unique et aux volumes généreux, développant 88 m² loi Carrez et 103 m² au sol. Agencé sur plusieurs niveaux, il offre une parfaite séparation des espaces de vie et de nuit. La visite détaillée : Rez-de-chaussée : une remise apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable d'environ 10m² Premier niveau : Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée pratique et conviviale. Une buanderie attenante idéale pour l'électroménager et le rangement quotidien. Deuxième niveau : Un espace de vie accueillant et lumineux Une première chambre disposant d'un étage (gain de surface au sol), un véritable espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau/télétravail, dressing ou salle de jeux). Une salle d'eau fonctionnelle avec wc . Troisième niveau : Accessible depuis le séjour, ce niveau accueille une grande chambre patronale / master suite spacieuse, complétée par son espace dressing. Côté confort & prestations : Chauffage & Eau chaude : Chaudière au gaz récente (installée il y a 5 ans), révisée cette année. Rangements : Nombreux espaces optimisés (remise, buanderie, dressing). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN Carte T CPI 1310 2[Coordonnées masquées]69 RCP 120 137 405