Appartement 63 m² à Vichy

Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements, agréable appartement traversant de 63,10 m² habitables. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux offrant un bel espace salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, l'appartement peut être habité en l'état tout en offrant un intéressant potentiel de personnalisation et de modernisation. Une grande cave en sous-sol complète le bien. Son emplacement central permet de rejoindre rapidement les commerces, services, transports et la gare de Vichy. Un F3 fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité d'en disposer immédiatement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF