Maison 110 m² à Clisson

Maison familiale de 2010 d'une superficie de 110 M2 Parcelle du terrain 335 M2 A deux pas de la gare et du centre historique de Clisson Idéalement située à Clisson, cette maison construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes à pied du centre historique. D'une configuration fonctionnelle et agréable, elle offre 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir des invités, un proche ou pour une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement accès au jardin. Celui-ci, entièrement clos de murs, offre un espace extérieur agréable et préservé. La maison dispose également d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'un garage, apportant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort d'une maison familiale, la proximité des commodités et un accès rapide à la gare et au coeur historique de Clisson. Les atouts : Maison construite en 2010 4 chambres 1 chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour lumineux avec 2 baies vitrées Jardin clos de murs Arrière-cuisine Garage Gare à 2 minutes à pied Centre historique à 5 minutes à pied Sa note énergétique est C Volets electriques Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Passio Immo : Frederick BOUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78891117000025