Appartement 47 m² à Le Perreux-Sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne - Appartement à l'esprit maison, en viager occupé SANS RENTE. Un seul versement, aucune rente à payer : une acquisition patrimoniale simple et lisible aux portes de Paris. LE BIEN Au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing à taille humaine. Esprit maison, agencement très haut de gamme, matériaux de qualité et circulation façon In/Out : le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse. Atmosphère chaleureuse et intimiste, loin des grandes copropriétés anonymes. Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, WC, terrasse Une cave Un box fermé : stationnement privatif et sécurisé - un atout rare et recherché LE MONTAGE Valeur libre : 400 000 € Bouquet : 279 900 € honoraires d'agence inclus - soit une décote d'environ 30 % Rente : 0 €/mois Venderesse : 83 ans Sans rente, vous connaissez votre engagement dès la signature : un bouquet unique, aucun versement mensuel, aucun aléa lié à la durée d'une rente. EMPLACEMENT : Quartier résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne. Gare Nogent-Le Perreux à quelques minutes à pied (RER E, accès rapide à Paris et à l'Est parisien), bus, commerces de proximité et bords de Marne accessibles à pied. En résumé : un viager simple et lisible : acquérir aujourd'hui un bien valorisé à 400 000 €, avec une mobilisation financière de 279 900 € et sans aucun engagement de rente viagère. Un actif immobilier de qualité destiné à intégrer un patrimoine premium. Pour en savoir plus et prévoir une visite, contactez-nous. Bouquet 279 900 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75[Coordonnées masquées]45472