Maison 160M2 Jardin - BORDEAUX

MAISON EN PIERRE au Charme typique bordelais Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville, idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate du Parc Rivière. Alliant le cachet de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement, cette demeure constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Développant environ 160 m² habitables, la maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert les pièces de vie principales composées d'un séjour double lumineux avec salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine indépendante (possibilité de devenir ouverte), entièrement rénovée, aménagée et équipée. Deux espaces buanderies sont accessibles par la cuisine et par le séjour/salle à manger pour disposer d'espaces de rangement. Un WC est présent au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande cave aménageable en sous-sol. L'espace nuit comprend trois belles chambres d'environ 18 m², 11 m² et 20 m². Deux d'entre elles offrent la possibilité d'aménager une salle d'eau privative, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace de vie personnalisé. Une salle d'eau commune et un WC indépendant sont situés au même niveau. Pour finir, un grenier aménageable d'environ 27 m² offre de nombreuses perspectives : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 80 m², exposé Sud-Est, véritable havre de paix, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des proches ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Toutes les peintures et les points d'eau ont été refaits en 2021. (0.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alix RONDET-SCHALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894600436 - Bordeaux.