Maison 105 m² à Savignac

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces - 105.4 m² - Terrain 1 039 m² - Savignac (12200)

Située dans un environnement calme, à proximité de Savignac, cette maison de plain-pied construite en 2022, d'une surface habitable de 105.4 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue.

Description du bien :

La maison se compose de :

Un salon / salle à manger / cuisine lumineux
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing
Une salle de bain avec WC
Un deuxième WC indépendant
Un cellier / buanderie
L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir.

Confort & équipements :

Pompe à chaleur air / air 3EN1 (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire)
Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien
Fibre optique
Construction récente (2022)
Micro-station récente et aux normes
Vide sanitaire d'un mètre présent sur toute la surface de la maison

Extérieurs :

Terrain de 1 039 m²
Garage attenant
Dépendance pour stockage
Vue dégagée
Exposition sud

Localisation :

Savignac
Proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue
Accès rapide vers Figeac et Rodez
Secteur calme, cadre agréable

Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727834)