Appartement Paris 3/4 pièce(s) 76 m2 - RUE D'ALEXANDRIE - PARIS 2EME

L'agence LAFORÊT PARIS 1et2 a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3/4 pièces de caractère/prestige, au 1er étage par ASCENSEUR, idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Sentier, dans le 2ème arrondissement de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de l'ancien, sublimé par de beaux éléments typiquement parisiens : PARQUET, MOULURES et CHEMINÉES. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d'une superbe pièce de vie en double séjour de 39 m², baignée de lumière grâce à son excellente exposition SUD et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Une salle à manger attenante vient compléter harmonieusement l'espace de réception. L'espace nuit comprend une belle chambre au calme sur cour, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que des W.C. séparés pour davantage de confort au quotidien. Grâce à son plan entièrement modulable, cet appartement offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre et/ou un espace bureau selon vos envies et vos besoins. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de repenser certains espaces et de personnaliser ce bien à votre goût tout en conservant son CHARME d'origine. Une cave complète le bien. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien de standing. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de la capitale. Un bien coup de coeur alliant charme, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666 euros. Antonin SERAFINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929740017 - BOBIGNY.