Maison 197 m² à Beziers

BÉZIERS, dans une impasse, Maison de ville T8 de 197m2 sur 402m2 de terrain en 3 faces. Idéal profession libérale ou famille souhaitant deux appartements séparés. Elle se compose en RDC, d'une entrée, d'un espace travail, une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 39m2 donnant à l'extérieur, de 3 chambres ( 12,70m2, 10 et 10,30m2), une salle de bain avec WC, une buanderie et un débarras. Actuellement en activité de crèche. A l'étage, l'espace de vie d'environ 50m2 est lumineux, spacieux et cocooning, les baies s'ouvrent sur une coursive de 10m2 avec vue dégagée sur l'avenue. Une cuisine US aménagée et équipée complète cet espace ainsi qu'un poêle à bois et une climatisation. Deux chambres de (12,60 et 10m2), une salle d'eau avec double-vasques, douche à l'italienne, WC et une chambre parentale de 20m2 avec rangements, salle de bain et WC. 2 places de parkings intérieures, menuiseries PVC/Aluminium/double-vitrage, pompe à chaleur, cumulus électrique de 200L, poêle à bois, piscinable, exposition sud/ouest. Travaux à faire: peinture Façade. Taxe foncière: 2540€- Le plus: possibilité de deux appartements ou local professionnel en RDC et habitation à l'étage avec entrée indépendante. Ref: 202608-127 Prix: 342000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: B 102kwh/m2/an et A 3 KgCo2/m2/an- Estimation des coûts d'énergie entre 1660€ et 2330€/an indexés/2021. Agence IMMOVEA, indépendante et familiale, Valérie VEA Agent commercial inscrit au RSAC de Béziers sous le n °904033685. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immovea : Valérie Vea Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904033685