Maison 125 m² à Pornic

PORNIC - IMOCO vous propose à la vente en exclusivité une maison familiale de 125 m², 4 chambres avec jardin, garage et sous-sol complet. Dans le secteur recherché de Port Chéri, vous profitez d'un emplacement privilégié : à 10 minutes à vélo de la plage de la Joselière et du marché du centre historique, à 6 minutes en voiture de la gare et à seulement 3 minutes du Caps Santé, à 9 minutes en voiture de l'hôpital du pays de Retz. découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine ouverte et aménagée complète harmonieusement cet espace de vie. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le côté pratique de cette maison est le suivant : d'un sous-sol complet, d'un garage, d'un préau couvert, de nombreux espaces de rangement et de plusieurs stationnements sur la parcelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse, au calme et idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché à proximité des plages, des commerces et des commodités. Venez découvrir cette opportunité sans tarder ! Contact Aurélie LE MOT : [Coordonnées masquées] DPE lettre D, GES lettre B. Prix de vente FAI : 399000 euros, honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMOCO : DIRIGEANTE - Aurelie LE MOT RCP 120 137 405