Commerce 309 m² à Baie-Mahault

Au coeur de la Z.I. de Jarry (Baie-Mahault), à proximité immédiate de la Voie Verte et des commodités (restaurants, services), découvrez ces deux plateaux de bureaux contigus situés au 1er étage d'un ensemble immobilier d'activités. Surfaces disponibles (à l'unité ou groupées) : Lot 5 : 157,99 m² — 356 425,44 € HT HAI Lot 6 : 151,12 m² — 340 926,72 € HT HAI Ensemble Lots 5 & 6 : 309,11 m² — 697 352,16 € HT HAI État : Sol carrelé, doublages périphériques en plaques de plâtre et peintures réalisés. Attentes techniques prêtes pour vos aménagements intérieurs (coffret électrique EDF, réservations fluides). Plateaux modulables selon vos besoins : bureaux cloisonnés, open spaces, salles de réunion. Atouts & Copropriété : Bâtiment accessible PMR avec ascenseur et 2 cages d'escaliers. Parking extérieur partagé (35 places dédiées aux utilisateurs du 1er étage). Accès rapide aux axes routiers majeurs de la Guadeloupe. Copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées. Idéal pour siège d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou investissement locatif tertiaire. Dossier technique complet, plans de division et visites sur demande qualifiée. Julien FERRÉ AVINIM Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane Mobile : [Coordonnées masquées] RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre Honoraires inclus de 3.96% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 769 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577