Maison 12 pièces 458 m² à vendre à Torderes (66300)

Authentique Mas Catalan du XVIII? siècle au coeur de la nature Coup de coeur – Rare sur le secteur ! Bâtisse de caractère offrant des prestations architecturales uniques : magnifiques poutres apparentes, boiseries d'époque et meubles en bois incrustés dans la maçonnerie. Un bien chargé d'histoire possédant une âme et un potentiel de développement exceptionnel. Distribution du Mas sur 3 niveaux : (ancien restaurant) Rez-de-chaussée / Sous-sol – Espace Festive & Événementiel : 2 grands garages. Une salle de réception 'espace type discothèque ' avec bar aménagé et installation sonorisation. 2 salles complémentaires polyvalentes. Bloc sanitaire. possiblité d'entrée indépendante Premier niveau & Inter-niveau – Espace Restauration & Exploitation : 2 tres belles salles de restauration chaleureuses. au caractère unique avec son cantou Cuisine professionnelle / d'exploitation./ chambre froidre/ plonge etc bureau de gestion. Sanitaires. Dernier étage – Appartement de fonction / Habitation privée de 110 m² : Magnifique salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée. 2 belles chambres + une mezzanine. Cachet préservé (poutres anciennes, rangements d'époque en bois). Extérieurs & Stationnement : Ensemble vendu avec 3 parcelles attenantes totalisant 3 300 m² de terrain en zone agricole. Parking, piscine et dependance Différents projets possibles & Fort potentiel : Gîtes de charme / Chambres d'hôtes Réouverture d'un restaurant / Salle de réception & mariages Lieu événementiel / Complexe touristique Remarque : Possibilité d'acquérir séparément la licence restauration, le matériel de cuisine professionnel ainsi que le matériel de sonorisation. DPE classé C Prix : 650 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. [Coordonnées masquées] KARINE VITRAC RSAC 804 023 794 EI PERPIGNANT REF / VM64153 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Karine VITRAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804023794 RCP BDJ